臺南市善化區三民路50巷1之1號
2023-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 27.2 萬/坪 × 6.44 坪
權狀坪數6.44 坪
主建物6.2 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 6.44 坪
└ 主建物 6.2 坪
└ 公設等 0.24 坪
土地持分 17.12 坪
0 坪17.12 坪
土地坐落 善昌段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 31.9
三民路中位 31.9
善化區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 低 15%比三民路中位 低 15%比善化區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交175 萬
+2%
2026 年推估178 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。