臺南市安南區公學路二段245號
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 29.8 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物40.93 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 40.93 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 21.52 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 鎮安段 1487-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
公學路二段中位 23.9
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比公學路二段中位 高 25%比安南區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,420 萬
+5%
2026 年推估1,494 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。