臺南市永康區中正北路218號
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 142,000 萬 20.8 萬/坪 × 6815.98 坪
權狀坪數6815.98 坪
主建物2856.91 坪
公設比56%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 6815.98 坪
└ 主建物 2856.91 坪
└ 公設等 3959.07 坪
土地持分 1185.72 坪
0 坪6815.98 坪
土地坐落 鹽東段 1345 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
中正北路中位 10.6
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中正北路中位 高 96%比永康區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交142,000 萬
+13%
2026 年推估160,732 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18,732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28,400 萬
貸款（8 成）113,600 萬
每月月付4,255,912 元
30 年總利息39,613 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局141房7廳147衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。