臺南市東區崇德路58號
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 12.4 萬/坪 × 214.06 坪
權狀坪數214.06 坪
主建物186.1 坪
公設比11.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 214.06 坪
└ 主建物 186.1 坪
└ 公設等 27.96 坪
土地持分 35.7 坪
0 坪214.06 坪
土地坐落 竹篙厝段 1989 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.8
崇德路中位 16.4
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 10%比崇德路中位 低 24%比東區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。