臺南市永康區中正路495巷6弄12號
2020-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,038 萬 15.8 萬/坪 × 65.81 坪
權狀坪數65.81 坪
主建物60.49 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.81 坪
└ 主建物 60.49 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 29.45 坪
0 坪65.81 坪
土地坐落 鹽中段 771-9 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.9
中正路中位 15.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 6%比中正路中位 高 1%比永康區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,038 萬
+35%
2026 年推估1,403 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。