臺南市南區健康路二段401巷2號3F/5F
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 22.6 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物18.77 坪
公設比18.9%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.13 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪26.13 坪
土地坐落 新興段 232-56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 17.2
健康路二段中位 14.9
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 31%比健康路二段中位 高 52%比南區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交590 萬
-7%
2026 年推估546 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。