臺南市東區中華東路三段524之9號1F/5F
2020-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 75 萬 11.7 萬/坪 × 6.4 坪
權狀坪數6.4 坪
主建物4.68 坪
公設比26.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 6.4 坪
└ 主建物 4.68 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪6.4 坪
土地坐落 大同段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
中華東路三段中位 17.6
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中華東路三段中位 低 34%比東區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交75 萬
+44%
2026 年推估108 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。