臺南市北區育德路199巷3號
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 30.7 萬/坪 × 110.22 坪
權狀坪數110.22 坪
主建物104.24 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 110.22 坪
└ 主建物 104.24 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 42.28 坪
0 坪110.22 坪
土地坐落 小北段 969-409 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
育德路中位 21.8
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比育德路中位 高 41%比北區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,380 萬
-9%
2026 年推估3,067 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。