臺南市安定區港口235之14號
2025-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 29 萬/坪 × 44.18 坪
權狀坪數44.18 坪
主建物41.24 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.18 坪
└ 主建物 41.24 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪44.18 坪
土地坐落 港口段 3283-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
港口中位 15.9
安定區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比港口中位 高 82%比安定區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,280 萬
-3%
2026 年推估1,240 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地:港口段3282-2地號23萬、港口段3282-8地號8萬、港口段3283-2地號1124萬建物:港口段913建號125萬
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。