臺南市東區衛國街110巷1號1F/4F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 13.7 萬/坪 × 25.27 坪
權狀坪數25.27 坪
主建物21.64 坪
公設比14.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.27 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪25.27 坪
土地坐落 新東段 1551-35 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
衛國街中位 16.3
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比衛國街中位 低 16%比東區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交345 萬
+66%
2026 年推估574 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。