臺南市永康區洲一街41號4F/4F
2022-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 12.1 萬/坪 × 20.6 坪
權狀坪數20.6 坪
主建物16.3 坪
公設比20.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 20.6 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪20.6 坪
土地坐落 禹帝段 329 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
洲一街中位 12.1
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比洲一街中位 高 0%比永康區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+13%
2026 年推估283 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。