臺南市永康區勝利街2巷48弄16號
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 18.6 萬/坪 × 30.35 坪
權狀坪數30.35 坪
主建物28.08 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.35 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 23.52 坪
0 坪30.35 坪
土地坐落 勝利段 922 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
勝利街中位 19.2
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比勝利街中位 低 3%比永康區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+57%
2026 年推估886 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。