臺南市北區富北街9號
2021-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 14,448 萬 9.9 萬/坪 × 1456.43 坪
權狀坪數1456.43 坪
主建物1263.33 坪
公設比13.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 1456.43 坪
└ 主建物 1263.33 坪
└ 公設等 193.1 坪
土地持分 147.28 坪
0 坪1456.43 坪
土地坐落 公園段 570 地號
價格拆解
成交總價14,448 萬
其中車位−1,500 萬
扣車位後房價12,948 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11.3
富北街中位 11.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 12%比富北街中位 低 15%比北區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,448 萬
+14%
2026 年推估16,503 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,055 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,590 萬
貸款（8 成）10,358 萬
每月月付388,067 元
30 年總利息3,612 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,500 萬）
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。