臺南市東區德祥街98號3F/5F
2016-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 17.6 萬/坪 × 35.44 坪
權狀坪數35.44 坪
主建物21.63 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.44 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪35.44 坪
土地坐落 自由段 36 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價568 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.7
德祥街中位 33.3
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 1%比德祥街中位 低 47%比東區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。