臺南市東區崇明九街59號
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 20.8 萬/坪 × 76.87 坪
權狀坪數76.87 坪
主建物65.78 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 76.87 坪
└ 主建物 65.78 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪76.87 坪
土地坐落 竹篙厝段 2125-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
崇明九街中位 20.3
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比崇明九街中位 高 2%比東區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+79%
2026 年推估2,868 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。