臺南市麻豆區麻學路一段13號
2012-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 246 萬 5.6 萬/坪 × 44.23 坪
權狀坪數44.23 坪
主建物36.65 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.23 坪
└ 主建物 36.65 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪44.23 坪
土地坐落 新建段 553 地號
價格拆解
成交總價246 萬
扣車位後房價246 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 8.7
麻學路一段中位 16.3
麻豆區 2012 年中位 8.7
比本棟中位 低 36%比麻學路一段中位 低 66%比麻豆區 2012 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）197 萬
每月月付7,373 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 55.63 坪 11.3 萬/坪總 630 萬 2024-03-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.52 坪 11.8 萬/坪總 420 萬 2019-07-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.08 坪 7.5 萬/坪總 293 萬 2017-10-19 11F/12F 2房2廳2衛 · 35.52 坪 8 萬/坪總 285 萬 2016-05-26 6F/12F 4房1廳2衛 · 41.3 坪 8.7 萬/坪總 360 萬 2012-12-27 8F/12F 3房2廳1衛 · 35.52 坪 7.3 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。