臺南市安南區安和路四段406巷9弄73號
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 18 萬/坪 × 66.72 坪
權狀坪數66.72 坪
主建物57.31 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 66.72 坪
└ 主建物 57.31 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 31.17 坪
0 坪66.72 坪
土地坐落 州南段 215-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
安和路四段中位 19.7
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比安和路四段中位 低 9%比安南區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+1%
2026 年推估1,217 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅契稅辦理過程所需規費稅金及代書代辦費用全部由賣方負擔未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。