臺南市東區長榮路二段32巷46弄83號
2019-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 49.3 萬/坪 × 18.05 坪
權狀坪數18.05 坪
主建物18.05 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 18.05 坪
└ 主建物 18.05 坪
土地持分 36.6 坪
0 坪36.6 坪
土地坐落 東安段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 44.3
長榮路二段中位 13.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 11%比長榮路二段中位 高 263%比東區 2019 年中位 高 204%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交890 萬
+65%
2026 年推估1,470 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。