臺南市東區文化路122號5F/12F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,117 萬 30.3 萬/坪 × 83.13 坪
權狀坪數83.13 坪
主建物39.15 坪
公設比47.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 83.13 坪
└ 主建物 39.15 坪
└ 公設等 43.98 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪83.13 坪
土地坐落 仁和段 1335 地號
價格拆解
成交總價2,117 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,927 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
文化路中位 26.7
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 13%比東區 2013 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,755 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-05 10F/12F 4房2廳2衛 · 73.4 坪 37.5 萬/坪總 2,750 萬 2022-09-12 2F/12F 4房2廳2衛 · 83.13 坪 29.6 萬/坪總 2,460 萬 2021-01-30 8F/12F 4房2廳2衛 · 83.13 坪 24.1 萬/坪總 2,000 萬 2017-09-13 6F/12F 4房2廳2衛 · 83.13 坪 25.3 萬/坪總 1,850 萬 2017-03-23 2F/12F 4房2廳2衛 · 83.13 坪 21.7 萬/坪總 1,800 萬 2016-06-12 9F/12F 4房2廳2衛 · 83.13 坪 20.5 萬/坪總 1,700 萬 2016-04-27 3F/12F 4房2廳2衛 · 83.13 坪 18.3 萬/坪總 1,518 萬 2014-04-25 11F/12F 4房2廳2衛 · 83.13 坪 22.3 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。