臺南市安定區許中營26之10號4F/5F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 373 萬 15.2 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物16.78 坪
公設比21.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪24.5 坪
土地坐落 中榮段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
許中營中位 15.5
安定區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比許中營中位 低 2%比安定區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交373 萬
+63%
2026 年推估607 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,179 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.54 坪 29.3 萬/坪總 835 萬 2020-12-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.51 坪 14.4 萬/坪總 338 萬 2020-10-25 3F/5F 2房2廳2衛 · 28.08 坪 14.4 萬/坪總 434 萬 2020-10-16 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.06 坪 14.3 萬/坪總 429 萬 2020-10-15 3F/5F 2房2廳2衛 · 24.5 坪 15.4 萬/坪總 378 萬 2020-10-11 5F/5F 2房2廳2衛 · 23.51 坪 16.1 萬/坪總 378 萬 2020-10-06 4F/5F 2房2廳2衛 · 23.98 坪 15.6 萬/坪總 373 萬 2020-09-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.98 坪 15.2 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。