臺南市東區長榮路二段32巷79號

2018-02-26 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 21.3 萬/坪 × 28.22 坪

權狀坪數28.22 坪

主建物28.22 坪

公設比0%

當時屋齡51 年

這筆買到什麼

建物 28.22 坪

└ 主建物 28.22 坪

土地持分 30.25 坪

0 坪30.25 坪

土地坐落 東安段 301 地號

成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪

本筆成交 21.3

本棟中位 24.5

長榮路二段中位 13.6

東區 2018 年中位 14.9

比本棟中位低 13%比長榮路二段中位高 57%比東區 2018 年中位高 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交600 萬

+80%

2026 年推估1,079 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。