臺南市新營區南紙街117巷40弄1號2F/7F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 10.4 萬/坪 × 27.9 坪
權狀坪數27.9 坪
主建物18.92 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.9 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪27.9 坪
土地坐落 華城段 834 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 7.4
南紙街中位 8.5
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 41%比南紙街中位 高 22%比新營區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+39%
2026 年推估403 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣權利範圍含屋內現有傢俱、家電。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 34 坪 12.7 萬/坪總 430 萬 2024-11-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 34 坪 13.4 萬/坪總 455 萬 2024-04-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 14 萬/坪總 530 萬 2024-04-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 13.8 萬/坪總 480 萬 2024-03-29 7F/7F 4房2廳2衛 · 38.21 坪 14.4 萬/坪總 550 萬 2024-03-21 3F/7F 3房1廳2衛 · 34 坪 14.6 萬/坪總 495 萬 2023-07-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 8.1 萬/坪總 280 萬 2023-02-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 34 坪 9.9 萬/坪總 335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。