臺南市東區大同路二段95號13F/16F
2013-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 9.8 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物15.62 坪
公設比52.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 路東段 559 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 12.5
大同路二段中位 13
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 22%比大同路二段中位 低 25%比東區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。