臺南市東區裕義路206之2號
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 31.6 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物46.61 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 46.61 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 24.86 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 裕東段 291-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
裕義路中位 28.4
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比裕義路中位 高 11%比東區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+29%
2026 年推估2,123 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款:9900000元房屋價款:6600000元陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。