臺南市永康區文化路128巷4號7F/8F
2018-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 192 萬 10.4 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物7.9 坪
公設比46.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 7.9 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 大灣段 6394 地號
價格拆解
成交總價192 萬
扣車位後房價192 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
文化路中位 11.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 13%比永康區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交192 萬
+72%
2026 年推估329 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）154 萬
每月月付5,754 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。