臺南市安南區慈興六街10號
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 15 萬/坪 × 50.13 坪
權狀坪數50.13 坪
主建物43.7 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.13 坪
└ 主建物 43.7 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪50.13 坪
土地坐落 學東段 977-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
慈興六街中位 25.2
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比慈興六街中位 低 40%比安南區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+69%
2026 年推估1,266 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。