臺南市東區府東街105號2F/16F
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 12 萬/坪 × 13.29 坪
權狀坪數13.29 坪
主建物6.98 坪
公設比29.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.29 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪13.29 坪
土地坐落 龍泉段 558 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14
府東街中位 14.4
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 14%比府東街中位 低 17%比東區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交160 萬
+79%
2026 年推估287 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。