臺南市中西區民生路二段31號
2019-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 208 萬 3.1 萬/坪 × 67.67 坪
權狀坪數67.67 坪
主建物67.25 坪
公設比0%
當時屋齡102 年
這筆買到什麼
建物 67.67 坪
└ 主建物 67.25 坪
└ 公設等 0.42 坪
土地持分 13.76 坪
0 坪67.67 坪
土地坐落 中正段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
民生路二段中位 23.8
中西區 2019 年中位 18.6
比民生路二段中位 低 87%比中西區 2019 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交208 萬
+47%
2026 年推估305 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。