臺南市東區裕文路119號
2016-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 17 萬/坪 × 64.91 坪
權狀坪數64.91 坪
主建物48.28 坪
公設比20.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 64.91 坪
└ 主建物 48.28 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 29.92 坪
0 坪64.91 坪
土地坐落 裕東段 654-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
裕文路中位 30.1
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比裕文路中位 低 44%比東區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。