臺南市中西區中華西路二段831號
2019-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,510 萬 34.2 萬/坪 × 106.4 坪
權狀坪數106.4 坪
主建物59.89 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 106.4 坪
└ 主建物 59.89 坪
└ 公設等 46.51 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪106.4 坪
土地坐落 頂美段 1505 地號
價格拆解
成交總價3,510 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
中華西路二段中位 23.2
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比中華西路二段中位 高 47%比中西區 2019 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,510 萬
+47%
2026 年推估5,146 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。