臺南市南區國民路165巷7弄13號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 20.3 萬/坪 × 70.13 坪
權狀坪數70.13 坪
主建物58.13 坪
公設比0.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.13 坪
└ 主建物 58.13 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 27.72 坪
0 坪70.13 坪
土地坐落 大恩段 286-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
國民路中位 17.8
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比國民路中位 高 14%比南區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,420 萬
+53%
2026 年推估2,175 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。