臺南市永康區南工街247巷64弄8號5F/6F
2012-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 6.5 萬/坪 × 44.83 坪
權狀坪數44.83 坪
主建物22.81 坪
公設比43.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.83 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 22.02 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪44.83 坪
土地坐落 仁愛段 513 地號
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 13.1
南工街中位 13.5
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 50%比南工街中位 低 52%比永康區 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。