臺南市新市區中正路301巷18弄2號
2025-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 27.3 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物31.77 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 福壽段 640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
中正路中位 15.4
新市區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 77%比新市區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+4%
2026 年推估939 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。