臺南市安定區許中營18之1號4F/5F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 24.6 萬/坪 × 37.45 坪
權狀坪數37.45 坪
主建物22.01 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.45 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪37.45 坪
土地坐落 中榮段 296 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價805 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.6
許中營中位 15.5
安定區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 低 4%比許中營中位 高 59%比安定區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：土地價格363萬元整建物價格442萬元整
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。