臺南市東區東門路三段266巷35號10F/13F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.1 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物17.05 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 仁和段 90-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 16.6
東門路三段中位 17.4
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 21%比東門路三段中位 高 16%比東區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+44%
2026 年推估1,052 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：僅車位交易；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 29.3 萬/坪總 1,066 萬 2024-05-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 37.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-12 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 29.3 萬/坪總 1,066 萬 2019-06-19 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 17.8 萬/坪總 645 萬 2018-04-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 16.5 萬/坪總 588 萬 2016-12-31 3F/13F 2房2廳1衛 · 35.75 坪 14.9 萬/坪總 532 萬 2016-07-28 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 16.6 萬/坪總 603 萬 2016-06-26 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 15.1 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。