臺南市北區西門路四段200巷28號4F/9F
2012-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 6.6 萬/坪 × 40.74 坪
權狀坪數40.74 坪
主建物25.02 坪
公設比29.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.74 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 15.72 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪40.74 坪
土地坐落 正興段 932-10 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 11.4
西門路四段中位 18.2
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 42%比西門路四段中位 低 64%比北區 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-06-20 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 22.3 萬/坪總 910 萬 2023-08-31 9F/9F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 20.4 萬/坪總 830 萬 2019-07-26 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 13.1 萬/坪總 535 萬 2015-09-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 11.4 萬/坪總 465 萬 2013-07-04 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 6.6 萬/坪總 270 萬 2013-07-04 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 10.3 萬/坪總 420 萬 2012-11-03 4F/9F 3房2廳2衛 · 40.74 坪 8.3 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。