臺南市安平區州平三街8巷13號
2019-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,122 萬 15.2 萬/坪 × 73.67 坪
權狀坪數73.67 坪
主建物65.25 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 73.67 坪
└ 主建物 65.25 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 31.38 坪
0 坪73.67 坪
土地坐落 海興段 2-57 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 8.4
州平三街中位 14.8
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 81%比州平三街中位 高 3%比安平區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,122 萬
+43%
2026 年推估1,608 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,628 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。