臺南市鹽水區三福路73之26號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 4.9 萬/坪 × 52.72 坪
權狀坪數52.72 坪
主建物47.37 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52.72 坪
└ 主建物 47.37 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 30.96 坪
0 坪52.72 坪
土地坐落 武廟段 840-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 4.9
三福路中位 11.1
鹽水區 2020 年中位 13
比本棟中位 高 0%比三福路中位 低 56%比鹽水區 2020 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+21%
2026 年推估314 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。