臺南市中西區中正路108巷11號
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 31.3 萬/坪 × 92.6 坪
權狀坪數92.6 坪
主建物79.63 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 92.6 坪
└ 主建物 79.63 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 24.71 坪
0 坪92.6 坪
土地坐落 保西段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
中正路中位 25.8
中西區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 21%比中西區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+9%
2026 年推估3,152 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。