臺南市永康區東橋五路101號5F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.2 萬/坪 × 49.58 坪
權狀坪數49.58 坪
主建物23.66 坪
公設比35.6%
這筆買到什麼
建物 49.58 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪49.58 坪
土地坐落 橋北段 54-1 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 17.4
東橋五路中位 23.1
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 28%比東橋五路中位 低 4%比永康區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+27%
2026 年推估1,400 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-27 12F/23F 2房2廳2衛 · 50 坪 36 萬/坪總 1,650 萬 2021-07-10 5F/23F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 24.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-10-12 14F/23F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 23.6 萬/坪總 1,170 萬 2020-06-26 10F/23F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2018-01-12 6F/23F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 17.4 萬/坪總 860 萬 2017-11-20 11F/23F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 18.3 萬/坪總 908 萬 2017-06-24 8F/23F 2房2廳2衛 · 49.58 坪 17.4 萬/坪總 860 萬 2017-03-28 10F/23F 2房2廳2衛 · 49.58 坪 18.2 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。