臺南市安南區宜居二路172巷17號
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,995 萬 36.2 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物47.67 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 47.67 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 28.39 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 國安段 1733-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
宜居二路中位 35.6
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比宜居二路中位 高 2%比安南區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,995 萬
+5%
2026 年推估2,098 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：變更設計增加金額40950元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。