臺南市仁德區德南路399巷12號
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 20.5 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物32.36 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 19.69 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 上崙段 751 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
德南路中位 14
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比德南路中位 高 46%比仁德區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
+12%
2026 年推估768 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。