臺南市仁德區中正路一段116巷2弄18號
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 11.3 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物44 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 3.11 坪
土地持分 23.66 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 車路墘段 808-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
中正路一段中位 18.4
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 39%比仁德區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交530 萬
+49%
2026 年推估789 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中正路一段662巷2弄15號 22.7 萬/坪 中正路一段766巷21號 31.1 萬/坪 中正路一段766巷23號 31.6 萬/坪 中正路一段716號 12.9 萬/坪 中正路一段70巷11號 17.8 萬/坪 中正路一段766巷19號 30.4 萬/坪 中正路一段766巷17號 30.3 萬/坪 中正路一段269號 25.3 萬/坪 中正路一段222號 25.7 萬/坪 中正路一段116巷2弄26號 13 萬/坪 中正路一段656巷19弄33號 17.4 萬/坪 中正路一段164巷10號 25.5 萬/坪 中正路一段182巷1號 15.1 萬/坪 中正路一段656巷19弄31號 6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。