臺南市中西區南門路227巷6號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.8 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
土地持分 25.46 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 郡王祠段 1589 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
南門路中位 16.2
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比南門路中位 高 41%比中西區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+30%
2026 年推估1,627 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。