臺南市新化區拔林220號
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.3 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物21.37 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 21.37 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 𦰡拔林段 537-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
拔林中位 17.8
新化區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比拔林中位 低 42%比新化區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+49%
2026 年推估373 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。