臺南市南區樹林街二段428號4F/14F
2015-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 24.2 萬/坪 × 206.86 坪
權狀坪數206.86 坪
主建物93.72 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 206.86 坪
└ 主建物 93.72 坪
└ 公設等 113.14 坪
土地持分 32.28 坪
0 坪206.86 坪
土地坐落 鹽埕段 3-18 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 28.1
樹林街二段中位 28.5
南區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 14%比樹林街二段中位 低 15%比南區 2015 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-12-20 7F/14F 4房2廳4衛 · 188.36 坪 27.8 萬/坪總 5,230 萬 2015-10-22 11F/14F 4房2廳4衛 · 188.36 坪 28.9 萬/坪總 5,435 萬 2015-07-03 5F/14F 4房2廳4衛 · 188.36 坪 26 萬/坪總 4,892 萬 2015-05-14 6F/14F 4房2廳4衛 · 188.36 坪 26.5 萬/坪總 4,982 萬 2015-04-13 13F/14F 0房0廳0衛 · 188.36 坪 30 萬/坪總 5,646 萬 2015-04-13 12F/14F 0房0廳0衛 · 188.36 坪 29.3 萬/坪總 5,526 萬 2015-04-13 14F/14F 0房0廳0衛 · 188.36 坪 30.5 萬/坪總 5,737 萬 2015-03-29 3F/14F 4房2廳4衛 · 188.36 坪 26.4 萬/坪總 4,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。