臺南市歸仁區仁愛六街113號
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 23 萬/坪 × 56.65 坪
權狀坪數56.65 坪
主建物50.58 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.65 坪
└ 主建物 50.58 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪56.65 坪
土地坐落 歸仁北段 1171-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 25.1
仁愛六街中位 17.9
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 低 8%比仁愛六街中位 高 28%比歸仁區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+86%
2026 年推估2,423 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。