臺南市東區衛國街13巷33號
2025-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,592 萬 45.1 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物54.94 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 54.94 坪
└ 公設等 2.57 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 東安段 812-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
衛國街中位 16.3
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比衛國街中位 高 177%比東區 2025 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,592 萬
+0%
2026 年推估2,592 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,074 萬
每月月付77,685 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。