臺南市東區自由路二段175巷80號
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 18.3 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物54.52 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 54.52 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 仁和段 449-96 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
自由路二段中位 18.2
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比自由路二段中位 高 1%比東區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,160 萬
+80%
2026 年推估2,087 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 927 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：私契日期：105.09.26
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。