臺南市南區三官路135號2F/5F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11 萬/坪 × 43.78 坪
權狀坪數43.78 坪
主建物29.25 坪
公設比24.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.78 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 14.53 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪43.78 坪
土地坐落 鹽埕段 2394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
三官路中位 13.8
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比三官路中位 低 20%比南區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+40%
2026 年推估671 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。